Już 11 marca Bank Millennium jako pierwszy przestaje przyjmować wnioski składane w
ramach „Mieszkanie dla młodych”, spowodowane jest to faktem, że rządowe środki na
dopłaty do programu zaczynają się wyczerpywać.
Dyrektor do spraw Kredytów Hipotecznych w Banku Millenium
tłumaczy czym jest spowodowane wstrzymanie przyjmowania wniosków kredytowych w
ramach programu MdM.
– Kredytu udzielane w ramach MdM dofinansowywane są przez Skarb Państwa. Bank
Millenium musi mieć więc gwarancję tego, że na każdy udzielony kredyt otrzyma
dofinansowanie. Ze względu na to, że ustawia o mieszkaniach dla młodych przewiduje limity
dofinansowań na każdy rok a dopłaty na rok 2016 wyczerpały się bardzo szybko,
przewidywane jest przyjmowanie wniosków do 11 marca. Jeżeli w dniu tym okaże się, że
możliwe zostanie wydłużenie tego terminu to oczywiście tak się stanie. Jeżeli jednak takiej
możliwości nie będzie to przyjmowanie wniosków zostanie wstrzymane. Podyktowane jest to
przede wszystkim uczciwością banku i chęcią dbania o interesy swoich klientów.
Obecnie Bank Millenium jest pierwszym i jedynym, który wstrzymał przyjmowanie
wniosków. ( Aktualizacja – banki już nie przyjmują wniosków o MDM. Środki na rok 2016 zostały wyczerpane) Te można więc nadal składać w takich bankach jak PKO BP, Pekao, Eurobank,
Alior Bank, Deutsche Bank, Bank BPS, Bank BGŻ oraz BOŚ Bank. Na chwilę obecną banki
te nie wyznaczyły jeszcze terminu do kiedy przyjmowane będą wnioski. Na chwilę obecną
oczekują one na decyzję BGK (Banku Gospodarstwa Krajowego) w sprawie dalszych
informacji na temat dofinansowań do programu.
Powód to większa popularność programu
Sam program MdM rozpoczęty został w roku 2014. Realizowany będzie do roku 2018.
Każdego roku ustalany jest limit dofinansowań do kredytów branych w ramach programu. Na
samym początku ze względu na niezbyt korzystne warunki dofinansowań program nie cieszył
się ogromną popularnością. We wrześniu roku 2015 zmieniono jednak pewne zasady i między
innymi zwiększono dostępność dopłat oraz ich wysokość dla rodzin z dziećmi a także
dofinansowanie do używanych nieruchomości. To przyczyniło się do tego, że zainteresowanie
programem stało się znacznie wyższe i już w zeszłym roku zaczęły napływać wnioski
kredytowe na rok 2016. Popularnością program cieszy się również w roku 2016 co
spowodowało, że pod koniec lutego z puli 730 mln złotych przeznaczonych na
dofinansowania dostępnych zostało około 20% tej kwoty. Środków oczywiście stale ubywa.
Bardzo prawdopodobne jest więc, że w najbliższym czasie pula na dofinansowania zostanie
całkowicie wyczerpana i wnioski przestaną być przyjmowane również przez inne banki.
Oczekiwanie na decyzję BGK
BGK to bank obsługujący dofinansowania w ramach programu i to właśnie on wypłaca
bankom dofinansowania. Obecnie wszystkie banki, które jeszcze nie zablokowały możliwości
składania wniosków, czekają właśnie na informację BGK w sprawie programu. Bank BPS
oraz Pekao stwierdziły, że wnioski te będą przyjmować aż do momentu kiedy możliwość ta
zostanie zablokowana przez BGK. Informacja ta jednak niewiele zmienia ponieważ z tego co
wiadomo to BGK w najbliższym czasie ma tą możliwość zablokować. Po jej zablokowaniu
banki automatycznie przestaną mieć możliwość przyjmowania wniosków. Obecnie więc
pozostały ostatnie dni na złożenie takiego wniosku.
Opinia BGK
BGK informuje, że wszystkie wnioski składane w ramach programu „Mieszkanie dla
Młodych” otrzymuje na bieżąco od banków obsługujących program a więc na bieżąco
monitoruje ile pieniędzy na dofinansowania pozostało w puli. Dlatego też gdy tylko
osiągnięty zostanie poziom określony w ustawie BGK od razu poinformuje o konieczności
wstrzymania przyjmowania wniosków i wszystkie banki współpracujące od następnego dnia
będą zmuszone do wstrzymania przyjmowania wniosków. Przepadają w takiej sytuacji
również wnioski, które nie zdążyły zostać przesłane do BGK. Banki współpracujące
oczywiście mogą również samodzielnie określać swoje możliwości terminowe i kalkulować
ryzyko a tym samym wcześniej wstrzymać przyjmowanie wniosków. Obecnie BGK nie jest
jeszcze w stanie podać dokładnej daty kiedy możliwość składania wniosków zostanie
zablokowana. Wszystko zależy bowiem od ilości osób składających wnioski oraz tych, które
wnioski wycofują. Wpływ na to ma również weryfikacja złożonych wniosków. Wiadomo
jedynie, że 9 marca poziom wykorzystania środków na ten rok wyniósł 84%.
Istnieje jednak możliwość składania wniosków na kolejne lata. Osoby zainteresowane
dofinansowaniem mogą więc liczyć jeszcze na uzyskanie kredytu. Obecnie w puli na rok
2017 pozostało jeszcze 690 milionów a na rok 2018 aż 761 milionów złotych. Po roku 2018
program ma zostać wstrzymany a więc pozostały jeszcze dwa lata na skorzystanie z niego.
Podsumowanie
Obecnie najlepiej starać się składać wnioski już na następne lata. Im wcześniej tym lepiej
ponieważ nic nie wskazuje na to aby program miał cieszyć się mniejszą popularnością.
Prawdopodobne jest więc, że dofinansowanie na rok 2017 oraz na rok 2018 również
wyczerpią się już na początku tych lat. Zwlekanie ze złożeniem wniosku nie ma więc żadnego
sensu ponieważ szybko może okazać się, że pieniędzy w puli na dofinansowania już nie ma a
program się kończy. Jeżeli więc komuś warunki programu odpowiadają i spełnia warunki
wymagane do skorzystanie z programu „Mieszkanie dla Młodych” powinien jak najszybciej
udać się do banku w celu złożenia wniosku. Szybciej złożony wniosek to również gwarancja
jego szybszego rozpatrzenia i szybszej akceptacji przez bank.